¿Qué es el MLS?

El MLS (Multiple Listing Service) es una base de datos utilizada por agentes inmobiliarios para compartir propiedades disponibles en el mercado. Cuando una propiedad se publica en el MLS, miles de agentes pueden verla y mostrarla a sus compradores.

Esto permite que tu propiedad tenga una mayor exposición dentro del mercado inmobiliario profesional.

¿Por qué es importante publicar una propiedad en el MLS?

El MLS es una de las principales herramientas utilizadas por agentes y compradores para encontrar propiedades. Cuando una propiedad se publica en el MLS, puede aparecer también en importantes portales inmobiliarios donde los compradores buscan propiedades.

Esto aumenta significativamente la visibilidad de tu propiedad frente a compradores potenciales.

¿En qué sitios web aparecerá mi propiedad?

Las propiedades publicadas a través de nuestro servicio pueden aparecer en múltiples portales inmobiliarios importantes, incluyendo:

• Realtor.com

• Zillow

• Trulia

• Homes.com

• RealEstate.com

Además, los listings pueden ser vistos por miles de agentes inmobiliarios que utilizan el MLS.

¿Qué tipo de propiedades pueden publicarse en el MLS?

El MLS permite publicar distintos tipos de propiedades, incluyendo:

• Casas unifamiliares

• Condominios

• Townhomes

• Propiedades de inversión

• Propiedades en renta

Cada tipo de propiedad debe cumplir con los requisitos del sistema MLS local.

¿Quién recibirá las consultas sobre mi propiedad?

En nuestros planes, tu nombre y tu información de contacto aparecen en los comentarios del agente dentro del MLS. Esto permite que otros agentes inmobiliarios se comuniquen contigo directamente para obtener información o coordinar visitas.

Esto te permite mantener control sobre las consultas relacionadas con tu propiedad.

¿Cuánto tiempo estará activa mi propiedad en el MLS?

La duración del listing depende del plan que elijas:

• Plan Standard: 3 meses

• Plan Premium: 6 meses

• Plan Deluxe: 6 meses

• Plan Deluxe Pro: 7 meses

¿Cuántas fotos puedo publicar en mi listing?

El número de fotos depende del plan seleccionado:

• Standard: hasta 15 fotos

• Premium: hasta 40 fotos

• Deluxe: hasta 100 fotos

• Deluxe Pro: hasta 101 fotos

Los planes Deluxe y Deluxe Pro también incluyen fotos aéreas.

¿Puedo cambiar la información de mi listing después de publicarlo?

Sí. Todos los planes permiten cambios ilimitados para mantener tu listing actualizado.

Esto incluye cambios en:

• precio

• descripción

• fotos

• información de la propiedad

¿Puedo cancelar mi listing si lo necesito?

Sí. Todos los planes incluyen cancelación del listing sin penalidad.

¿Puedo elegir la comisión que se ofrece al agente del comprador?

Sí. En todos los planes puedes establecer la comisión del agente comprador según tu preferencia.

¿Se pueden programar visitas a la propiedad?

Sí. A partir del Plan Premium se incluye una aplicación de showings que permite gestionar las visitas a la propiedad.

¿Qué es la caja de seguridad para llaves?

Es un dispositivo que permite a los agentes inmobiliarios acceder a la propiedad durante visitas programadas.

Este servicio está disponible a partir del Plan Premium.

¿Qué es un análisis comparativo de mercado (CMA)?

El CMA (Comparative Market Analysis) es un análisis que compara tu propiedad con otras propiedades similares vendidas o en venta en la misma área.

Esto ayuda a establecer un precio competitivo en el mercado.

¿Qué incluye la promoción en redes sociales?

La promoción en redes sociales está disponible en los planes Deluxe y Deluxe Pro, y ayuda a aumentar la visibilidad del listing a través de plataformas digitales.

¿Qué es un SupraBox?

El SupraBox es un candado electrónico utilizado en el sector inmobiliario que permite controlar el acceso a la propiedad mediante el sistema MLS.

Este dispositivo está disponible en el Plan Deluxe Pro.

¿Qué incluye el Plan Deluxe Pro?

El Plan Deluxe Pro incluye herramientas adicionales y mayor soporte profesional, incluyendo:

• agente exclusivo

• negociación de contratos

• asistencia durante el proceso de cierre

• SupraBox

• agente de listado dedicado disponible los 7 días de la semana

¿Cuánto dinero puedo ahorrar con un servicio Flat Fee?

En el modelo tradicional de bienes raíces, las comisiones inmobiliarias pueden representar un porcentaje significativo del precio de venta de una propiedad.

Un servicio Flat Fee permite publicar tu propiedad en el MLS y obtener exposición en el mercado pagando una tarifa fija por el servicio de listing, lo que puede representar un ahorro importante dependiendo del valor de la propiedad.

Listados para propiedades en renta

También ofrecemos servicios para publicar propiedades en alquiler.

¿Qué incluye el Flat Fee Listado de Renta?

• Listado en MLS por 6 meses

• Exposición a miles de agentes que trabajan con inquilinos

• Hasta 24 imágenes en MLS

• Publicación en Realtor.com, Zillow, Trulia y otros portales inmobiliarios

• Información de contacto del propietario en comentarios del MLS

• Cambios ilimitados para mantener el listing actualizado

• Formularios y documentos legales incluidos

¿Qué incluye el Flat Fee Listado de Renta Pro?

Incluye todo lo del servicio de renta estándar más:

• servicios de selección de inquilinos

• preparación del contrato de arrendamiento

• sistema de firma electrónica

• promoción en redes sociales

• sistema de programación de citas

¿Cómo puedo comenzar?

Para comenzar, solo debes elegir el plan que mejor se adapte a tus necesidades y proporcionar la información de tu propiedad.

Nuestro equipo te guiará en el proceso para publicar tu listing en el MLS.